1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
足立区
55.6万円/㎡
前年比+25.7%
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西新井スカイハイツB棟
東京都足立区江北四丁目
日暮里・舎人ライナー / 江北駅 徒歩4分
1979年築 / 6階建 / 133戸 / RC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
2,890万円
49.8万円/㎡
2,180
2,653
3,126
3,599
AI査定結果
推定相場価格
2,890万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,653万円〜3,126万円
45.8万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月14日
西新井スカイハイツB棟
3,098万円（53.4万円/㎡）/ 4階 / 57.98㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は45.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 3,098万円 | 53.4万円 | 4階 | 57.98㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/12/04 | 3,198万円 | 55.2万円 | 4階 | 57.98㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/13 | 2,080万円 | 35.9万円 | 5階 | 57.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/09 | 2,980万円 | 48.0万円 | 5階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,280万円 | 39.3万円 | 5階 | 57.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/08 | 3,180万円 | 51.2万円 | 5階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 2,380万円 | 38.3万円 | 4階 | 62.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/20 | 2,480万円 | 39.9万円 | 4階 | 62.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/06 | 2,630万円 | 42.4万円 | 4階 | 62.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 2,700万円 | 43.5万円 | 4階 | 62.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/02 | 2,980万円 | 48.0万円 | 4階 | 62.1㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は47.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 西新井スカイハイツB棟 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 3,098万円 | 53.4万円 | 57.98㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2025/10/15 | 竹の塚ハイツ 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2025/11/02 | 西新井スカイハイツ 足立区江北四丁目 | 江北駅3分 | 3,180万円 | 51.2万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2025/12/29 | 西新井スカイハイツA棟 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 2,980万円 | 48.0万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2025/09/06 | ソフィア西新井 足立区江北四丁目 | 江北駅3分 | 2,880万円 | 42.6万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 100戸 | RC |
| 2026/01/13 | 日商岩井竹の塚マンション 足立区西保木間一丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,730万円 | 40.3万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1976年 | 104戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 田端北スカイハイツ 足立区小台一丁目 | 小台駅9分 | 3,199万円 | 53.1万円 | 60.23㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 179戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 東武西新井駅東口サンライトマンション 足立区梅島三丁目 | 西新井駅2分 | 2,780万円 | 45.1万円 | 61.67㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 110戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、足立区では25.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は足立区の平均と比較して4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 西新井スカイハイツB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区江北四丁目 |
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー江北駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1979年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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